Коэффициенты зимних условий применяются при расчётах сметной стоимости для компенсации дополнительных затрат, связанных с производством строительных работ в холодный период. В Костромской области, относящейся к климатическому району III Б, применение зимних коэффициентов обязательно для всех видов общестроительных и монтажных работ, выполняемых в температурном диапазоне ниже +5 °С. Корректное использование этих коэффициентов регулируется нормативными документами Минстроя России и учитывается при проведении экспертизы сметной документации.
Нормативная база
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- МДС 81-33.2004 — порядок расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения индексного и ресурсного методов расчёта;
- СП 131.13330.2018 — строительная климатология;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства;
- ТЕР-2025 Костромской области — территориальные расценки для базисного уровня цен;
- Письмо Департамента строительства и ЖКХ Костромской области от 15.07.2025 — рекомендации по применению коэффициентов зимних условий.
Порядок применения коэффициентов
| Этап | Действие | Норматив |
| 1 |
Определение периода выполнения работ (температура ниже +5 °С) |
СП 131.13330.2018 |
| 2 |
Установление коэффициента зимних условий по виду работ |
МДС 81-35.2004, приложение 5 |
| 3 |
Применение коэффициента при расчёте прямых затрат или итоговой стоимости |
Приказ Минстроя № 421/пр |
| 4 |
Проверка обоснованности применения коэффициента при экспертизе |
Градостроительный кодекс РФ, ст. 49 |
Рекомендуемые коэффициенты для Костромской области
| Вид работ | Коэффициент зимних условий | Источник |
| Общестроительные работы |
1,12 |
Письмо Департамента строительства и ЖКХ Костромской области |
| Сантехнические работы |
1,10 |
ТЕР-2025 Костромской области |
| Электромонтажные работы |
1,08 |
МДС 81-35.2004 |
| Монтаж наружных инженерных сетей |
1,13 |
СП 48.13330.2022 |
Примеры расчётов
Пример 1. Индексный метод
Базисная стоимость — 4 800 000 руб.
Индекс пересчёта — 9,55.
Коэффициент зимних условий — 1,12.
Итоговая стоимость = 4 800 000 × 9,55 × 1,12 = 51 302 400 руб.
Пример 2. Ресурсный метод
Прямые затраты — 7 200 000 руб.
НР — 16 %, СП — 8 %, коэффициент зимних условий — 1,13.
Итоговая стоимость = 7 200 000 × (1 + 0,16 + 0,08) × 1,13 = 9 370 880 руб.
Типичные ошибки
- Применение коэффициентов зимних условий к работам, выполняемым в тёплый период;
- Двойное начисление коэффициента при пересчёте смет индексным методом;
- Отсутствие ссылок на нормативные документы, подтверждающие применение коэффициента;
- Использование усреднённых коэффициентов без учёта конкретного типа работ;
- Игнорирование климатических данных при проектировании графика строительства.
Рекомендации
- Применять коэффициенты зимних условий только для периодов отрицательных температур, подтверждённых СП 131.13330.2018;
- В пояснительной записке к смете указывать источник и основание применения коэффициента;
- При индексном методе использовать коэффициенты после пересчёта в текущие цены, чтобы избежать дублирования;
- Для ресурсного метода включать зимние коэффициенты в прямые затраты с последующим подтверждением в расчётах;
- Проверять корректность расчётов при экспертизе с учётом данных Департамента строительства и ЖКХ Костромской области.