Рынок строительных услуг сегодня испытывает дефицит строительных смет с подробной детализацией. Для заказчика детальный расчёт производимых работ и расходуемых материалов, это, прежде всего, показатель профессионализма подрядчика, и его понимания технологических процессов.
Часто можно столкнуться с тем, что в смету внесены работы, которые не выполняются. Это делается из расчёта в основном крупных объектов, где большие объёмы демонтажа (стен, перекрытий, стяжек, коммуникаций и пр.) заказчик зачастую просто не в состоянии проконтролировать.
Добросовестных подрядчиков, которые предоставляют подробные расчёты смет, соответствующие действительности, для которых прибыль не складывается из завышения цен – единицы. В большинстве своём подрядчики обходятся укрупнёнными сметами, в которые включены 10-15 основных видов работ, стоимость которых рассчитывается из усреднённых показателей за один квадратный метр общей площади, при этом итоговая отчётность может быть составлена с использованием сторонних чеков. Также встречаются сметы, где стоимость работ и материалов объединены в общую стоимость, что усложняет понимание схемы формирования затрат.
Договор с подрядчиком без предварительного расчёта сметы, но установлением конечной цены несёт с собой значительные риски в том, что вместо качественных материалов будут использованы их аналоги, а любая дополнительная работа, будет оценена по явно завышенной стоимости, да и качество самих работ оставит желать лучшего.
Это и отличает профессиональных лицензированных подрядчиков, которые готовы предоставить детализированные сметы по объёмам работ, количеству и маркам используемых материалов, что в итоге скажется и на снижении итоговой стоимости всего проекта.