В 2025 году проведена негосударственная экспертиза сметной документации по объекту «Административное здание департамента» в г. Костроме. Проверка была направлена на выявление ошибок в локальных сметных расчётах, анализ структуры смет и оценку корректности применения территориальных расценок ТЕР-2025 и индексов пересчёта, утверждённых Департаментом строительства и ЖКХ Костромской области.
Объект — четырёхэтажное административное здание общей площадью 4 600 м², с инженерными системами отопления, вентиляции, электроснабжения и водоотведения. Проект включал строительство нового корпуса и благоустройство прилегающей территории. Расчёт смет выполнен по индексному методу с применением ТЕР-2025 Костромской области и индексов II квартала 2025 года.
| Этап | Направление проверки | Результат |
|---|---|---|
| 1 | Проверка соответствия локальных смет структуре разделов по Постановлению № 87 | Соответствие подтверждено, разделы 8–9 объединены в корректной форме |
| 2 | Сверка применённых ТЕР и расценок по видам работ | Применены ТЕР-2025, отклонений не выявлено |
| 3 | Контроль применения индексов пересчёта | Индексы II кв. 2025 года: 9,55 (общестроительные), 8,88 (сантехнические) — корректно |
| 4 | Проверка НР и СП | НР = 17 %, СП = 8 %, в соответствии с МДС 81-33.2004 |
| 5 | Оценка округления итоговых сумм и контроль расчётных формул | Незначительные расхождения (до 0,2 %) устранены |
Базисная стоимость общестроительных работ: 8 400 000 руб.
Индекс пересчёта: 9,55.
Коэффициент зимних условий: 1,12.
Итоговая стоимость = 8 400 000 × 9,55 × 1,12 = 89 846 400 руб.
Расчёт признан достоверным, сметная прибыль и накладные расходы соответствуют нормативам. Итоговая стоимость объекта в текущих ценах составила 196,2 млн руб.
Анализ локальных сметных расчётов по административному зданию в Костроме показал, что применение ТЕР-2025 и актуальных индексов обеспечивает достоверность и единообразие расчётов. Все выявленные замечания устранены в ходе доработки, проект получил положительное заключение экспертизы без повторных замечаний.