Проверка расчётов ресурсным методом в Костроме проводится для подтверждения корректности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ. Процедура позволяет убедиться, что в проектной документации применены действующие ресурсы, цены и нормативы в соответствии с Приказом Минстроя России № 421/пр. В Костромской области такая экспертиза особенно востребована при расчётах по крупным объектам и при переходе от базисно-индексного к ресурсному методу определения стоимости.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы проектной и сметной документации;
- Приказ Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года — порядок применения ресурсного метода расчёта сметной стоимости;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- МДС 81-33.2004 — нормативы накладных расходов и сметной прибыли;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав проектной документации;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства;
- ТЕР-2025 Костромской области — территориальные расценки, используемые в ресурсных сметах;
- Письмо Департамента строительства и ЖКХ Костромской области от 15.07.2025 — индексы пересчёта (9,54 — общестроительные, 8,86 — сантехнические, 8,79 — электромонтажные).
Методика проверки расчётов ресурсным методом
| Этап | Содержание | Норматив |
| 1 |
Проверка исходных данных: проектные решения, объемы работ, ресурсные спецификации |
Постановление № 87 |
| 2 |
Анализ применённых норм расхода материалов, трудозатрат и машино-часов |
Приказ Минстроя № 421/пр |
| 3 |
Проверка корректности цен на ресурсы и соответствия их действующим региональным сборникам |
ТЕР-2025 Костромской области |
| 4 |
Контроль расчёта накладных расходов и сметной прибыли по МДС 81-33.2004 |
МДС 81-33.2004 |
| 5 |
Формирование экспертного заключения с анализом обоснованности стоимости |
ГрК РФ, ст. 49 |
Региональные особенности Костромской области
- В Костромской области для ресурсного метода используются региональные сборники ТЕР-2025 и текущие цены на строительные ресурсы, утверждённые Центром ценообразования;
- Средние индексы пересчёта на II квартал 2025 г.: 9,54 — общестроительные, 8,86 — сантехнические, 8,79 — электромонтажные работы;
- Для расчётов применяются данные мониторинга цен на материалы, машино-часы и топливо, актуальные на дату составления сметы;
- Коэффициенты зимних условий составляют 1,10–1,13 в зависимости от категории объекта;
- При проверке ресурсных смет учитываются особенности транспортной логистики и удалённости поставок строительных материалов.
Пример расчёта
Базисная стоимость ресурсоёмких работ — 8 400 000 руб. Индекс пересчёта — 9,54 (по письму Департамента строительства и ЖКХ Костромской области). Коэффициент зимних условий — 1,12.
Итоговая стоимость = 8 400 000 × 9,54 × 1,12 = 89 678 000 руб.
Типичные ошибки
- Использование устаревших баз данных ресурсов или ТЕР предыдущего года;
- Отсутствие подтверждения стоимости материалов локальными прайс-листами;
- Неправильное определение норм расхода материалов и трудозатрат;
- Применение индексов пересчёта к сметам, составленным полностью ресурсным методом;
- Игнорирование региональных коэффициентов на транспортную составляющую.
Рекомендации
- Проверять соответствие применённых ресурсов и цен действующим сборникам ТЕР-2025 Костромской области;
- Использовать методику Приказа Минстроя № 421/пр при составлении и проверке всех ресурсных смет;
- Сверять стоимость материалов с официальными региональными прайс-листами и письмами департамента;
- При необходимости корректировки пересчитывать смету в базисных ценах с последующим пересчётом по индексам;
- Проводить внутреннюю проверку расчётов до подачи на экспертизу для снижения числа замечаний.