Ошибки в расчётах по ресурсному методу: аналитика и примеры (Кострома)

Ресурсный метод, применяемый в Костромской области для определения сметной стоимости, обеспечивает высокую точность расчётов, однако требует строгого соблюдения нормативных правил. По результатам негосударственных экспертиз 2024–2025 годов до 40 % смет, составленных по ресурсному методу, содержали ошибки, влияющие на достоверность итоговой стоимости. Основные проблемы связаны с некорректным применением ценовых источников, неправильным учётом накладных расходов и отсутствием пояснительной документации.

Нормативная база

• Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения ресурсного и индексного методов расчёта;
• МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
• МДС 81-33.2004 — правила начисления накладных расходов и сметной прибыли;
• СП 48.13330.2022 — организация строительства;
• Постановление Правительства РФ № 87 — состав проектной документации;
• ТЕР-2025 Костромской области — территориальные расценки;
• Письмо Департамента строительства и ЖКХ Костромской области от 15.07.2025 — рекомендации по применению индексов пересчёта и источников цен.

Типичные ошибки в расчётах

Пример выявленного нарушения

При проверке сметы на реконструкцию инженерных сетей в г. Костроме выявлено дублирование индекса пересчёта. Стоимость ресурсов составила 9 200 000 руб., накладные расходы — 16 %, сметная прибыль — 8 %. Смета ошибочно пересчитана с применением индекса 9,55, хотя цены были ресурсными.

Неверный расчёт: 9 200 000 × (1 + 0,16 + 0,08) × 9,55 = 121 129 600 руб.
Корректный расчёт: 9 200 000 × (1 + 0,16 + 0,08) = 11 328 000 руб.

Разница составила более 109 млн руб., что послужило основанием для отклонения сметы и направления на переработку.

Региональные особенности Костромской области

• Региональные центры ценообразования требуют обязательного подтверждения стоимости материалов и машин документально;
• Проверка расчётов ведётся по текущим ценам с учётом коэффициентов зимних условий 1,10–1,14;
• Для ресурсного метода действуют собственные формы таблиц проверки, утверждённые Департаментом строительства и ЖКХ Костромской области;
• Проектировщики обязаны фиксировать источник данных в пояснительной записке и подтверждать их в экспертном заключении;
• В 2025 году внедрена электронная форма подачи сметных расчётов с автоматической проверкой формул и коэффициентов.

Рекомендации экспертов

• Использовать только подтверждённые источники цен — официальные прайс-листы или региональный мониторинг;
• Не применять индексы пересчёта после формирования смет по ресурсным данным;
• Отражать НР и СП отдельно для каждого вида работ с обязательным указанием нормативов;
• В пояснительной записке указывать источники данных и дату получения цен;
• Перед подачей на экспертизу проводить внутреннюю сверку формул и итогов расчёта.

Заключение

Анализ ошибок в расчётах по ресурсному методу в Костромской области показывает, что большинство замечаний связано с отсутствием документального подтверждения цен и дублированием индексов. Строгое соблюдение требований Приказа № 421/пр и МДС 81-35.2004 обеспечивает достоверность расчётов и минимизирует риски отклонения проектной документации на этапе экспертизы.